El alcalde Anthony Bermúdez anuncia que se ha presentado ante la Junta de Andalucía el Avance del nuevo Plan de Ordenación Urbana, que busca resolver problemas históricos y abrir nuevas oportunidades para cientos de propietarios.
El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande continúa avanzando en la elaboración del nuevo Plan de Ordenación Urbana (POU), uno de los proyectos estratégicos del actual equipo de gobierno para definir el desarrollo urbanístico del municipio durante las próximas décadas. El alcalde, Anthony Bermúdez, ha comparecido junto a la primera y segunda teniente de alcalde, Marina Maldonado y Ana Belén Ordóñez; y los técnicos municipales del Área de Urbanismo para informar del estado de tramitación del documento y dar a conocer los próximos pasos de un procedimiento que ha calificado de «fundamental para el futuro de Alhaurín el Grande».
Durante su intervención, el regidor recordó que el pasado mes de octubre el Ayuntamiento celebró una reunión informativa abierta a la ciudadanía y puso en marcha un proceso de participación pública con el objetivo de presentar el inicio de la elaboración del nuevo planeamiento y recoger las aportaciones de vecinos, propietarios y colectivos interesados.
Presentado el documento de Avance ante la Junta de Andalucía
El Ayuntamiento de Alhaurín el Grande ya ha presentado oficialmente ante la Junta de Andalucía el documento de Avance del Plan de Ordenación Urbana, acompañado de toda la documentación técnica y ambiental exigida por la normativa.
Este trámite supone uno de los hitos más relevantes del procedimiento, ya que permitirá que los servicios técnicos de la administración autonómica analicen el contenido del documento y emitan el correspondiente pronunciamiento, un proceso cuya duración estimada ronda el año.
Anthony Bermúdez ha puesto de manifiesto que desde el inicio de la tramitación el equipo de Gobierno ha mantenido una política de “máxima transparencia respecto a los plazos”, insistiendo en que la aprobación definitiva del nuevo planeamiento “requerirá todavía entre dos y tres años debido a la complejidad técnica y administrativa del procedimiento”. A lo que ha añadido que “no es un camino corto ni sencillo, pero lo importante era iniciarlo. Hoy podemos decir que ese camino ya está en marcha y que seguimos cumpliendo cada uno de los pasos previstos», afirmó.
Un nuevo modelo urbanístico para resolver problemas históricos
Además, el primer edil ha explicado que el nuevo POU nace con un objetivo claro: adaptar el urbanismo del municipio a las necesidades actuales y dar respuesta a problemas que llevan años condicionando el desarrollo de Alhaurín el Grande.
Entre las principales prioridades del documento se encuentra la corrección de las alineaciones y rasantes existentes en numerosas calles y ámbitos urbanos, así como la revisión de determinados aspectos del actual Plan General de Ordenación Urbanística que, según explicó, “generan dificultades interpretativas y contradicciones en la aplicación de la normativa”.
No obstante, el alcalde subrayó que uno de los principales retos del nuevo planeamiento será desbloquear numerosos sectores urbanos cuya edificabilidad o densidad residencial resulta actualmente insuficiente para hacer viable su desarrollo. «Existen parcelas y unidades de ejecución que, pese a tener la condición de suelo urbano, permanecen completamente paralizadas porque la normativa vigente impide que puedan desarrollarse en condiciones de viabilidad económica y urbanística. Nuestro objetivo es ofrecer una solución real a cientos de propietarios que llevan demasiado tiempo esperando», señaló.
En este sentido, tanto el alcalde como las concejalas Marina Maldonado y Ana Belén Ordóñez coincidieron en que el nuevo Plan pretende poner fin a una situación de estancamiento urbanístico que el municipio arrastra desde hace años y que permitirá abrir nuevas oportunidades de crecimiento ordenado, siempre desde el respeto al interés general y al cumplimiento de la legislación vigente.
El Ayuntamiento continúa trabajando para agilizar la futura aplicación del POU
Mientras la Junta de Andalucía analiza el documento presentado, el Ayuntamiento continuará avanzando en los trabajos preparatorios para facilitar la futura implantación del nuevo planeamiento.
En este sentido, desde el Área de Urbanismo ya se está elaborando la futura ordenanza municipal que incorporará las determinaciones del nuevo Plan de Ordenación Urbana, una herramienta que permitirá agilizar la gestión administrativa y reducir los tiempos de aplicación una vez finalice toda la tramitación.
El alcalde destacó que esta planificación anticipada permitirá que el Ayuntamiento esté preparado para poner en funcionamiento el nuevo marco urbanístico desde el mismo momento de su aprobación definitiva.
Un mensaje de confianza para vecinos y propietarios
Desde el Ayuntamiento se quiere trasladar un mensaje de confianza a las familias y propietarios afectados por la actual situación urbanística del municipio, reconociendo que la espera puede resultar larga pero recordando que se trata de un procedimiento que debe cumplir todos los requisitos legales y ambientales establecidos.
El regidor aseguró que “el equipo de Gobierno mantiene el compromiso de impulsar un urbanismo más moderno, claro y eficaz que permita resolver problemas enquistados durante décadas y generar nuevas oportunidades para el desarrollo económico y residencial de Alhaurín el Grande”.
Asimismo, agradeció expresamente el trabajo que vienen desarrollando los técnicos municipales de las áreas de Urbanismo y Medio Ambiente, cuya labor calificó de «esencial» para sacar adelante un expediente de gran complejidad técnica y administrativa.